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부동산.금융.정보27

내용 썸네일 230x230 민영 아파트분양 서울 부산 기타 주택청약 1순위 조건인 제28조 제1항 내용 2020. 10월 이후부터 민영주택 생애최초 특별공급에 따른 자격요건들이 있는데요. 민영 주택이라고는 적혀 있지만, 아파트분양을 말한다고 보는게 좋겠죠. ① 입주자모집 공고일 현재 생애최초로 주택구입 요건을 충족 ② 제28조제1항의 1순위에 해당하는 무주택세대구성원 ③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자 ④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. ⑤ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130퍼센트 이하인 자 민영주택 생애최초 특별공급에는 위와 같은 조건들이 충족이 되어야 합니다. 첫번째로 위 조건중 2번째에 해당하는 제28조 제1항의 1순위에 대해 알아 보겠습니다. 주택공급에 관한 규칙 제28조 제1항 1순위 (민.. 2020. 10. 17.
내용 썸네일 230x230 계약갱신 거부된 임차인, 거절시 임대인 실거주 확인 손해배상 가능 국토교통부와 법무부에서는 집주인(임대인)이 직접 거주한다는 이유로 계약갱신청구권을 거절할 경우, 해당 임차인(세입자)은 집주인(임대인)의 실주거 유무를 확인할 수 있도록 한다고 합니다. 개정된 주택임대차보호법에서는 집주인(임대인)이 실거주를 해도 되고, 안해도 된다고 합니다. 단, 제3자가 들어와 거주할 경우에는 손해배상 청구가 가능하다고 해요. 2020/08/07 - [부동산.금융] - 계약갱신청구권, 임차인 희망시 1회 2년 연장 그렇다보니, 임대인은 손해배상을 하지 않을려면, 직접 거주를 하거나 손실을 감수하고서라도 2년동안 비워두어야 할 것 같아요. 참고로 개정된 주택임대차 보호법에 나오는 임대인의 범위입니다. 8호 : 임대인(임대인의 직계존속, 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는.. 2020. 8. 7.
내용 썸네일 230x230 계약갱신청구권, 임차인 희망시 1회 2년 연장 현재, 주택 임대차 계약기간은 2년이다. 그렇다보니 2년이 지나면, 이사를 해야 하거나 임대료가 를 꽤 올리는 경우가 있다. 이에, 주택임차개정안이 2020. 07. 30 -국회 본회의 통과되었고, 2020. 07. 31부터 계약갱신청구권이 기존계약, 신규계약 모두에 적용되었다. 계약갱신청구권이란 임차인이 현재 거주하고 있는 주택에서 2년이 지난 후에도 계속하여 추가로 거주하고 싶은 경우, 1회에 한해서 2년 연장 갱신을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 계약 갱신 청구권이 주택임차보호법에 해당하는 임차인에게 주어지는 권리는 맞다. 그렇다고, 임대인이 계약 갱신 청구를 모두 받아주어야 한다는 것은 아니다. 임대인도 예외로 계약갱신 청구를 거절할 수 있는 경우가 있다. 계약 갱신 청구권 계약갱신청구권에 대해.. 2020. 8. 7.
내용 썸네일 230x230 계좌통합관리서비스에서 휴면계좌 조회로 내돈 5년 내에 꼭 찾자 5년내 계좌통합관리서비스 이용 휴면 계좌 내돈 찾자 통장을 해지 하지 않는 상태로 우리은행, 신한은행, 국민은행등 은행에 자고 있는 휴면계좌가 있다면 휴면 계좌 통합조회 시스템인 계좌통합관리서비스에서 조회하여 보물같은 내 돈 꼭 찾아요. 많은 분들이 은행통장을 만들어 입금, 출금을 하다가 타은행으로 옮기면서 기존 은행을 거래 하지 않는다거나, 은행을 거래하다가 돈을 출금 다 했다 생각하고 장롱 깊숙히 넣어 놓은 경우가 있을 거에요. 그러다가 생각난 것이 "그 통장 돈이 있었던가? 다 출금했던가" 하는 생각을 하며 여기 저기 통장을 찾게 되잖아요. 이제는 굳이 장롱 깊숙이 들어 있는 통장을 찾지 않아도 여러 은행에서 만든 통장의 잔고를 계좌통합관리서비스를 이용해 한번에 확인할 수 있어요. 휴면계좌 조회를 .. 2017. 8. 15.
내용 썸네일 230x230 대출 이자 줄이는 방법, 부담 줄이기 팁 6선/금리인하 요구권/계약변경 대출 이자 부담 줄이기 팁 6선과 금리인하 요구권 및 계약변경 돈 빌리고 이자 어디까지 줄여 보았나요? 정말이지 갚아도 갚아도 줄지 않는 이자들~ 언제까지 이자를 내야 할지~ 답답합니다. 그래서 금융감독원에서 알려준 대출 이자 줄이는 방법에 대해서 준비했습니다. 이 팁으로 인하여 조금이라도 이자가 줄어들었음 합니다. 이자 부담 줄이기 꿀팁 6선(금융감독원) 1. 빌려야 할 금액과 기간을 신중히 정해요. 2. 금융소비자 정보포털인 '파인' 사이트에서 내가 유리하게 돈을 빌릴 수 있는 상품을 정해요. 3. 돈을 빌리고자 하는 은행에 거래를 집중합니다. 그래서 금리감면 조건을 충족하도록 해요. 4. 돈을 빌리고 있을 때에는 금리인하 요구권을 적극적으로 활용합시다. 5. 돈을 빌리고 있는 중 상환여력 부족할때는.. 2017. 5. 10.
내용 썸네일 230x230 종합부동산세 과세대상, 과세표준, 세율, 계산방법, 납부,분납 방법등 종합부동산세 과세대상 및 과세표준과 세율, 그리고 계산방법 및 납부방법등을 알아보자!~ 국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자에게 납세고지서를 발송하여 12월 15일까지 납부하도록 안내하였다고 밝혔다. 고지와 관계없이 12월 15일까지 자진신고, 납부하였을 경우 고지세액은 취소가 된다. ▶ 종합부동산세 ⊙ 종합부동산세 과세기준일 - 매년 6월 1일 ( 재산세와 동일하다.) ⊙ 종합부동산세 납부기간 - 12월 1일 ~ 12월 15일까지 ⊙ 종합부동산세 과세 대상 ☞ 6월 1일 현재 사람별로 소유한 주택이나 토지의 공시가격 합계금액이 과세대상 자산별 공제액을 초과하는 자. - 주택 (아파트, 단독, 다가구등) : 6억 초과시 (1세대 1주택자는 9억 초과시) - 종합합산토지 (나대지, 잡종지) : 5억 초과시.. 2016. 11. 23.

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